主题：花都将进入"双地铁"时代 能否接替番禺成为下一个刚需天堂？

根据广州地铁实时公布的各路线建设进度表可知，截至5月底，九号线一期土建工程累计完成81%。全线11座车站全部封顶，进行附属结构施工，其中10个主体已移交机电；全线10个区间全部贯通并已移交机电；岐山车辆段工程基本完工，已具备停车条件，进行收尾和工程验收。

根据计划，地铁九号线预计将在2017年底前建成通车，届时，加上目前已经开通的3号线北沿线，花都即将进入“双地铁”时代。区域价值有望得到明显提升。

而观察目前广州十一区的房价，不难发现，花都仍然是一个价格洼地。但是随着花都交通的逐步完善，花都会否像番禺一样受到刚需客的追捧？

说到这里，我们先来看看番禺这边的情况。

因为地理位置的缘故，番禺的房子素来受到刚需客们的青睐，所以番禺一直被称作广州的“后花园”，毕竟在位置上毗邻市区，价格又稍显亲民。但在在广州房价整体走高的背景下，如今的番禺房价却越来越让刚需客们高攀不起。

而作为后起之秀的花都，因其交通设施的完善，也逐渐备受刚需客的追捧，未来，花都能否接替番禺成为下一个刚需置业天堂呢？

大家不妨一起探讨一下?

近日，花都中轴线CBD控制性详细规划在广州市规委会会议上审议通过。按照新的规划，该地区将定位为广州北部CBD，保留“花之轴”的设计特色，有花有水有连廊，还会打造24小时步行平台，两条有轨电车线路。

因此，如果这一切全部建成后，花都的宜居生活有望得到明显升级，而目前该区域的房价也是在万元出头，可谓是广州的价值洼地。要知道，在撤市设区之前，也就是17年前，根据资料显示，2000年花都区的房价约仅为“1字头”（1千多至2千的范围）。其实在在相当长的一段时间，花都的房价还是以万元内的“洼地”身份存在在广州楼市中，直到2016年终于成功破万。

而在2017年5月花都区的新房网签均价已达12902元/平！这是17年前接近10倍的价格！区域内部分定位较高端的项目报价已达2-3万元/平。而根据了解，目前花都区配套最为齐全的区府板块部分楼盘报价也仅万元出头未到2万，在九号线开通前刚需置业者不妨多考虑考虑。